San Sperate – Ampia Casa Indipendente Con Cortile e Terrazza

A San Sperate, in posizione centrale e riservata, ti accoglie un cortile ben soleggiato e tranquillo. L’abitazione si trova tra via Cagliari e via Risorgimento, nel cuore del paese, in una zona ben servita.

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📐150 mq di spazi interni su due livelli

L’immobile offre una metratura generosa e ben distribuita:

• 100 mq al piano terra
• 50 mq al primo piano

Gli ambienti sono versatili e ideali per famiglie o per chi cerca una casa da personalizzare.

🌿 Esterni: cortile privato e terrazza ampia

Il cortile, provvisto di ingresso pedonale e carraio per il posto auto, misura 90 mq. Ad arricchire il piano primo un’ampia terrazza di 50 mq di forma quadrata che si presta a diventare uno spazio ideale per momenti di relax e condivisione in compagnia.

🛋️ Zona giorno accogliente e luminosa

L’ingresso dell’abitazione si trova in un loggiato luminosissimo con ampie vetrate, dal quale possiamo facilmente raggiungere la cucina abitabile e un ampio soggiorno con camino. Sempre al piano terra vi sono poi un bagno, una camera matrimoniale di 16 mq e un ulteriore vano di 15 mq che può essere adibito a studio.

Salendo su per le scale troviamo tre vani: il primo, con accesso alla terrazza, ci accompagna nelle due camere, una singola e una matrimoniale con affaccio su un piccolo balcone.

☀️ Ottima esposizione e grande potenziale

L’immobile si distingue per la sua luminosità e per l’ottima esposizione solare. La struttura conserva elementi tradizionali, come il loggiato e l’arco in mattoni, ma ha un grande potenziale per essere valorizzata con un intervento di restyling.

Certificazione energetica G
IPE 232.96 kwh/mq anno

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 Alessandro 3476066028

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 𝐒𝐂𝐀𝐍𝐔 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 di Alessandro Scanu

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